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伦敦二分彩怎么玩: 选址技巧 大多数餐饮店选址避免以下几种店铺

导读:开餐厅是一个系统,最首要的就是选址。做好选址,可以省一半的力气。那么,好的餐厅选址是什么标准呢?符合你餐厅的定位,有你的目标群体,还有就是租金能负担得起。

伦敦二分彩走势图 www.rdchv.tw 开餐厅是一个系统,最首要的就是选址。做好选址,可以省一半的力气。那么,好的餐厅选址是什么标准呢?符合你餐厅的定位,有你的目标群体,还有就是租金能负担得起。

那么如何正确选址,最大程度地保证餐饮店的正常经营呢?有关人士认为“租金越贵越容易做的好,租金越低越没生意?!闭飧龅览泶蠹叶级?,租金贵的自然是地段好的,但是最重要的却是是否与你的人群定位吻合。

精准选址应规避的几种店铺,做好定位之后,餐饮店选址还要谨记避免以下几种店铺:

1

“草肚皮”店铺

选店铺要知道店铺有金角、银边、草肚皮之说:

金角的铺位是首选。因为街角汇聚四方人流,人们立足时间长,展示面大,品牌曝光度高,因而街角伦敦二分彩走势图财气旺如KFC、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置。这种位置展示面非常强。

银边是指街两端处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。因为距离金角不算远,顾客虽有惰性,但也在他接受距离内。所以银边也不缺客流。

草肚皮则指中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重;或是一头一尾都有吸引人气的竞品。你要完全靠产品吸引客流,困难很大。

选址技巧.jpg

2

转让的店铺

转让的店铺坑很多,如果一定要选转让的店铺,要多留心眼。

因为转让费而增加的成本回收周期,要仔细测算:

房东是否同意转让?如果房东不同意转让就存在合同到期没法续租及房东随时收回出租权的风险;

债务是否交割清楚?如会员卡怎么退费、菜款、煤气、电费等都要了解清楚;

证照是否齐全?

卫生许可证、消防、餐饮许可证,特别是环保许可证。现在开在居民区很难批得出环保证,如果原来就没有环保证,转让下来风险很大。油烟、排油烟的噪音都是居民投诉重点,天天投诉你就不用开店了。

3

可进入性弱的店铺

进深过深:开间进深标准铺:4M x 8~12M。4M x 20M铺进深过大,不利于销售,同时影响后续经营。人都有惰性和安全感,进深过深的店铺让人发怵,不利于吸引顾客进店。

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