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不动产出租的投资回报率:(%)

伦敦二分彩走势图 www.rdchv.tw *以上结果仅供参考,请勿据此投资、交易,
具体以政府及主管部门颁布的法律法规及相关规定为准。

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工具说明:

商铺投资回报率计算器,我爱铺网为购房者提供2015商铺投资回报率计算器及各种购房贷款计算器,根据购房者的需求可以计算商铺投资回报率,得出相应的投资回报分析。

商铺投资回收时间分析计算公式:

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12

计算公式一:租金回报率法

商铺投资回报率=(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

计算公式二:租金回报率分析法

商铺投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价

(说明:该投资回报率公式考虑了租金与售价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。)

计算公式三:内部收益率法

内部收益率 = 累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)

计算公式四:简易国际评估法

年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。